Équipe Audibert
Courtiers immobiliers
418-769-1661
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Duplex

232-234, Av. Nolin
Alma

249 900 $

8 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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Disponible dès le 1 juin, cette propriété située dans un quartier tranquille, à deux pas du centre-ville et des services, offre quatre chambres, deux salles de bain, une aire ouverte lumineuse et une cour intime avec piscine et terrasse en bois traité. Le logement à l'étage génère un revenu, ce qui permet de devenir propriétaire à un coût très avantageux -- une vraie opportunité dans le marché actuel. La maison est fonctionnelle et confortable dès aujourd'hui, avec plusieurs améliorations déjà faites (toiture, fenêtres, cuisine, galeries). Et avec une touche d'amour, elle peut facilement devenir un petit coin de rêve. Suite addenda

# 22713586

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Source : GROUPE SUTTON-NOUVELLE DEMEURE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1956
Façade
10.78 mètres
Profondeur
7.11 mètres

Terrain

Façade
15.24 mètres
Profondeur
30.92 mètres
Superficie
464.5 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
112 100 $
Terrain
60 200 $
Total :
172 300 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2025-01-23
Potentiel brut résidentiel
16 800 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
192 $
2 299 $
Taxes scolaires (2025)
9 $
112 $
Total :
201 $
2 411 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Hors-terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Hôpital
Revêtements
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Bain-Douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Inclus
Piscine et accessoires
Exclus
Les effets personnels des locataires.

Addenda

Parfaite pour un jeune couple, une famille ou toute
personne à la recherche d'un projet, accessible et bien
située.


Pascal Audibert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE SUTTON-NOUVELLE DEMEURE
Agence immobilière
418-487-8779
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Christine Imbeault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE SUTTON-NOUVELLE DEMEURE
Agence immobilière
418-487-8979

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