Maison à étages
1580, Rue Philias Girard
Alma
749 900 $
12 pièces 3 chambres 2 salles de bain
Cette magnifique propriété intergénérationnelle construite sans aucun compromis sur la qualité. Elle est sur dalle et se distingue par son emplacement exceptionnel dans un secteur hautement recherché. Les deux unités bénéficient d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort absolu en toute saison. À l'extérieur, la cour pavée en grande partie s'étend jusqu'à l'aménagement soigné de la cour arrière, bordée de haies matures offrant intimité et verdure. Vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées à l'abri des intempéries. Suite addenda
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
2012
Façade
12.03 mètres
Profondeur
15.94 mètres
Terrain
Façade
16.33 mètres
Profondeur
36.33 mètres
Superficie
1036.3 mètres carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
351 700 $
Terrain
92 100 $
Total :
443 800 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
195 $
2 340 $
Taxes municipales (2025)
345 $
4 145 $
Taxes scolaires (2026)
27 $
325 $
Total :
568 $
6 810 $
Allée
Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Particularités
Intergénération
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, École primaire, Hôpital
Revêtements
Pierre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Rideaux, pôles, toiles, lustres, 2 bancs de comptoir, 2 aspirateurs central et accessoires, fillage pour l'installation d'un système d'alarme. Dans la propriété principale (meuble passage et meuble chambre du haut, lave-vaisselle) garage de toile avec couloir pour le côté inter-génération, abrit hivernale galerie arrière et entrée porte côté garage. Dans le garage(rideaux , miroirs, plancher , armoires et établit).
Exclus
Lit escamotable et les effets personnels du vendeur.
Rez-de-chaussée
Cuisine
Chauffant
Plancher : plancher flottant
10' x 10'
Hall d'entrée
Chauffante
Plancher : céramique
17'5" x 7'7"
Cuisine
Chauffante
Plancher : céramique
12'6" x 11'2"
Salon
Chauffant
Plancher : plancher flottant
10' x 10'
Salle à manger
Chauffante
Plancher : céramique
8'10" x 24'6"
Chambre à coucher
Chauffant
Plancher : plancher flottant
10' x 10'
Salon
Chauffante
Plancher : céramique
17'5" x 11'5"
Chambre à coucher
Chauffant
Plancher : plancher flottant
10' x 10'
Salle de bains
Chauffant
Plancher : plancher flottant
10' x 10'
Salle de bains
Chauffante
Plancher : céramique
6'4" x 8'11"
Salle de lavage
Chauffante
Plancher : céramique
5'6" x 9'
Chambre à coucher
Chauffante
Plancher : céramique
11'4" x 9'11"
Chambre à coucher
Chauffante
Plancher : céramique
12' x 11'4"
Salle mécanique
Chauffante
Plancher : céramique
5'4" x 5'
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11'1" x 13'2"
Salle de bains
Céramique
7'8" x 4'11"
Boudoir
Bois
20'6" x 9'10" (irrégulier)
Addenda
L'espace extérieur ne manque pas : vous disposerez d'assez
de place pour y stationner votre bateau, VR, remorque et
plus encore. Le garage double chauffé, entièrement fini à
l'intérieur, saura combler les plus exigeants que ce soit
pour vos projets ou encore y aménager votre gym. Dès votre
entrée, vous serez séduit par le vaste hall lumineux
donnant sur un élégant escalier en bois menant à l'étage.
Une pièce polyvalente à l'avant peut servir de bureau ou de
chambre selon vos besoins. La résidence principale comprend
trois chambres, dont une suite à l'étage avec salle de bain
et son boudoir privé, offrant un maximum d'intimité. Vous
trouverez également deux salles de bain complètes ainsi
qu'une salle de lavage indépendante, pour une
fonctionnalité optimale au quotidien. Plusieurs inclusions
viennent compléter ce bien d'exception -- une opportunité
rare dans un secteur prisé, alliant confort, espace et
raffinement.
de place pour y stationner votre bateau, VR, remorque et
plus encore. Le garage double chauffé, entièrement fini à
l'intérieur, saura combler les plus exigeants que ce soit
pour vos projets ou encore y aménager votre gym. Dès votre
entrée, vous serez séduit par le vaste hall lumineux
donnant sur un élégant escalier en bois menant à l'étage.
Une pièce polyvalente à l'avant peut servir de bureau ou de
chambre selon vos besoins. La résidence principale comprend
trois chambres, dont une suite à l'étage avec salle de bain
et son boudoir privé, offrant un maximum d'intimité. Vous
trouverez également deux salles de bain complètes ainsi
qu'une salle de lavage indépendante, pour une
fonctionnalité optimale au quotidien. Plusieurs inclusions
viennent compléter ce bien d'exception -- une opportunité
rare dans un secteur prisé, alliant confort, espace et
raffinement.
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