Équipe Audibert Inc.
Courtiers immobiliers
418-769-1661
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Maison à étages

48, Ch. de la Cédrière
Saint-Gédéon

869 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
9 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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À l'intérieur, cette propriété entretenue avec un soin remarquable a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. La cuisine modernisée, dotée de comptoirs de granit, d'un coin lunch convivial et de planchers chauffants, saura séduire les amateurs de cuisine. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, est baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et mis en valeur par un plafond cathédrale. La chambre principale offre un spacieux walk-in, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un mode de vie paisible au bord de l'eau. La cham

# 18873306

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Source : VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2000

Terrain

Façade
5.85 mètres
Superficie
1671.9 mètres carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
374 900 $
Terrain
274 400 $
Total :
649 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
181 $
2 170 $
Taxes municipales (2026)
501 $
6 013 $
Taxes scolaires (2026)
34 $
409 $
Total :
716 $
8 592 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Marina Auberge - Boulangerie - Fromagerie, Piste cyclable, Golf
Revêtements
Vinyle, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Lustres, toiles, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 balançoires extérieur
Exclus
Les effets personnels des vendeurs

Rez-de-chaussée
Salon
Bois
17'3" x 19'3"
Cuisine
Céramique
9'4" x 15'4"
Chambre à coucher
Bois
12' x 11'2"
Hall d'entrée
Céramique
7' x 5'3"
Salle de bains
Céramique
7'7" x 5'7"
Salle de lavage
Céramique
4'2" x 4'9"
2ième étage
Salon
Bois
17'3" x 13'6"
Chambre à coucher
Bois
14'8" x 11'7"
Salle de bains
Céramique
6'9" x 4'9" (irrégulier)

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété en bord de l'eau
offrant une vue imprenable sur le Lac-St-Jean. Érigée sur
un terrain aménagé de plus de 17 000 pi², elle propose de
superbes aires de repos, un quai privé ainsi qu'une mise à
l'eau directement à partir de votre cour. Un garage attaché
et une remise viennent compléter les installations
extérieures.
À l'intérieur, cette propriété entretenue avec un soin
remarquable a bénéficié de nombreuses rénovations au fil
des ans. La cuisine modernisée, dotée de comptoirs de
granit, d'un coin lunch convivial et de planchers
chauffants, saura séduire les amateurs de cuisine. Le
salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, est baigné
de lumière grâce à une généreuse fenestration et mis en
valeur par un plafond cathédrale.
La chambre principale offre un spacieux walk-in, ajoutant
confort et fonctionnalité au quotidien. Une propriété clé
en main où chaque détail a été pensé pour profiter
pleinement d'un mode de vie paisible au bord de l'eau.
La chambre à l'étage à sa salle de bain attenante.
Cette propriété vous charmera à coup sur.


Pascal Audibert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
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418-487-8779
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Christine Imbeault
Courtier immobilier résidentiel
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
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